Maison familiale 165 m² avec jardin
31340 Villemur-sur-Tarn195 000 €
Description
À Villemur-sur-Tarn, VIA REGIA vous propose cette maison familiale d’environ 165 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée d’environ 356 m². Le bien offre de beaux volumes, une organisation intéressante et un vrai potentiel d’évolution. La maison se compose notamment d’une pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle partiellement ouverte, d’une grande véranda lumineuse et chauffée, de plusieurs chambres, de deux salles d’eau, d’une buanderie, d’un garage avec mezzanine de rangement, ainsi que d’une cave en dur équipée en électricité. L’un des atouts du bien réside dans sa configuration : une partie de la maison peut être envisagée comme un espace indépendant, de type T2, idéal pour accueillir un proche, créer un espace adolescent, aménager un bureau indépendant ou imaginer un projet locatif, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin terrassé, arboré et fleuri, facile à vivre, ainsi que d’une véranda qui prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la maison en toute saison. La maison est équipée de la climatisation dans plusieurs pièces, de la fibre, d’un chauffage au gaz de ville et d’un portail électrique. Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, en complément du garage. Le bien est habitable en l’état, mais nécessitera une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel : rafraîchissement des murs, modernisation de certains espaces, cuisine secondaire à créer si l’on souhaite exploiter l’espace indépendant. Un bien intéressant pour une famille recherchant de la surface, pour un acquéreur souhaitant aménager progressivement, ou pour un projet mêlant habitation principale et espace indépendant. Prix honoraires inclus : 195 000 € Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 10 000 €, soit 5,41 % du prix hors honoraires. DPE : D GES : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 000 € et 4 140 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.